Инструментальное обследование

Инструментальное обследование зданий и сооружений – это комплекс работ (обмерные работы, лабораторные исследования, поверочные расчеты, рекомендации по устранению выявленных дефектов), направленных на определение технического состояния конструкций и объекта в целом, для определения возможности безопасной экплуатации зданий и сооружений.

В каких случаях может потребоваться инструментальное обследование?

  • Наличие видимых дефектов и деформаций
  • Плановое техническое обследование для оценки текущего состояния объекта и его дальнейшей безопасной эксплуатации
  • Восстановление утраченной документации
  • Согласование «самостроя»
  • Имеются видимые разрушения отдельных конструкций или всего здания
  • Здание получило повреждения в результате воздействия техногенных процессов (пожар, наводнение, землетрясение, подтопление и другие аварийные ситуации)
  • Планируется капитальный ремонт, перепланировка или реконструкция объекта
  • Возобновление прерванного строительства
  • Обследование с целью определения качества выполненных строительных работ
  • Определение несущей способности конструкций (реновация, переоборудование, перевооружение)
  • Обследование конструкций существующих зданий, попадающих в зону влияния нового строительства

Техническое обследование здания

  • Подготовка к проведению работ по обследованию
  • Работа на объекте
  • Камеральная обработка данных
  • Составление технического заключения

Что нужно знать о инструментальном обследовании строительных конструкций?

?Что может включать в себя это обследование?

  • Анализ проектной, исполнительной и другой технической документации;
  • Визуальное обследование фасада здания;
  • Инструментальное обследование конструкций;
  • Тепловизионная съемка;
  • Выполнение расчетов;
  • Подготовка сметного расчета на ремонтно-восстановительные работы;
  • Разработка проектной документации по итогам проведенного обследования.

?Причины возникновения дефектов в конструкциях

  • Перегрузка конструкций (надстройка этажа, замена несущих конструкций, установка технологического оборудования)
  • Вертикальные сквозные трещины в стенках, вызванные, неравномерными деформациями плиты. вследствие морозного пучения грунтового основания, а также отступлениями от проекта при армировании конструкций
  • Сквозные вертикальные и наклонные трещины, вызванные отсутствием армирования в растянутой зоне бетона
  • Конструктивные недостатки или наличие воздействий, не предусмотренных при проектировании
  • Ошибки при проектировании и проведении расчетов
  • Ненадлежащая эксплуатация здания.
  • Ослабление конструкций непроектными проемами, отверстиями, нишам
  • Несоответствие проекту выполненные строительные работы.
  • Образование прогибов перекрытий, балок, ферм.
  • Низкое качество строительства и не соблюдение технологий

?Что входит в инструментальное обследование?

Инструментальное обследование включает указанные выше работы по визуальному обследованию, а также включает в себя следующие работы

  • лабораторные испытания для определения прочностных характеристик материалов;
  • вскрытия конструкций для определения армирования железобетонных конструкций, для определения состава полов, перекрытий, покрытий, стен, теплоизоляционных слоев трубопроводов, для определения способов сопряжения конструкций;
  • определение толщин стенок трубопроводов ультразвуковым прибором;
  • вырезание участков трубопроводов для определения степени заужения сечения.

По результатам инструментального обследования отчетная документация дополнительно к визуальному включает в себя результаты лабораторных испытаний, поверочные расчеты конструкций с учетом фактических толщин слоев, прочностных и геометрических характеристик материалов и выявленных дефектов и повреждений, действующих нагрузок.

?Что необходимо от вас для проведения работ по инструментальному обследованию?

  • Краткое описание проблемы или техническое задание;
  • Исходную документацию по объекту обследования, результаты ранее выполненных изысканий, фотографии объекта (имеющиеся в наличии);
  • Доступ к объекту обследования;
  • Обеспечение условий работы на объекте (наличие электроэнергии, воды), организация возможности вскрытия конструкций.

?Какие работы проводятся в процессе инструментального обследования

1. Анализ всех исходных материалов по объекту (имеющихся в наличии)::

  • проектных материалов;
  • ранее выполненных обследований.
  • результатов инженерно-геологических изысканий.

2. Предварительная часть обследования (полевые работы):

  • визуальное обследование конструкций;
  • выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией;
  • установление аварийных участков (при наличии);
  • уточнение схемы мест выработок/откопки шурфов (для инструментального обследования конструкций);
  • осмотр близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод.

3. Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания: замеры основных геометрических параметров конструкций (в объеме, необходимом для выполнения технического обследования)

4. Определение состояние несущих конструкций:

  • отрывка шурфов – N шт;
  • отбор проб грунтов в основании фундаментов;
  • определение физико-механических свойств грунтов;
  • определение расчетного сопротивления грунтов основания;

5. Камеральная обработка результатов обследования.

6. Составление обмерных чертежей (планов, разрезов).

7. Составление схем и ведомостей дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера.

8. Составление протоколов лабораторных испытаний.

9.Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности конструкций.

10. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов. Вводы и рекомендации.

11. Составление технического заключения о состоянии строительных конструкций здания.

?Какие специалисты необходимы для качественного выполнения работ?

  • Менеджер проекта
  • Главный Инженер
  • Начальник лаборатории
  • Инженеры по обследованию
  • Лаборанты
  • Инженер-сметчик
  • Разнорабочие
  • Инженер-геолог
  • Инженер-геодезист

?Куда можно представить результаты нашей работы

  • Контролирующие и инспектирующие службы
  • Проектная организация
  • Служба эксплуатации или Главный инженер по зданию
  • Экспертиза (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации)
  • Суд
  • Собственник объекта или заказчик строительства
  • Потенциальный покупатель объекта

?Необходимые допуски и сертификаты для этих работ

  • Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
  • Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
  • Аттестат аккредитации испытательной лаборатории;
  • Удостоверение инженерного состава, подтверждающее допуск к выполнению работ на высоте и верхолазным работам;
  • Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках;
  • Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности;
  • Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда.

?Регламентирующие документы (Федеральные законы, Своды Правил, ГОСТы и др.)

Инструментальное обследование проводится на основании следующих нормативных актов:

  1. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
  2. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Задать свой вопрос

Что вы получите по итогу оказанной услуги

Техническое заключение по результатам обследования конструктивных элементов объекта
Скачать пример заключения
Смета на проведение ремонтно-строительных работ
Скачать пример сметы
Проектная документация на усиление конструкций, либо на ремонтно-восстановительные работы
Скачать пример документации

Цены на инструментальное обследование

Инструментальное обследование Цена обследования Запрос на индивидуальный расчет
Сокращенное
(по пожеланиям заказчика)
Полное
(согласно нормативам РФ)
Инструментальное обследование строительных конструкций зданий/домов, площадью до 100 м.кв. Москва (10 рабочих дней) от 20 000 руб. от 25 000 рубПолучить 2 коммерческих предложения
Инструментальное обследование строительных конструкций зданий/домов, площадью свыше 300 м.кв. Москва (12 рабочих дней) от 35 000 руб. от 90 000 руб.Получить 2 коммерческих предложения
Получить 2 коммерческих предложения

Фотогалерея услуг

Как мы будем с вами работать

1Оформление заявки

Вы можете отправить заявку по почте zlx777@yandex.ru или по телефону 8 (495) 021-42-69

2Полноценная консультация от профессионалов:

  • анализ исходных документов;
  • определение стоимости и сроков выполнения работ;
  • составление коммерческого предложения на основании исходных данных, предоставленных Заказчиком.

3Составление договора и внесение аванса

Вы можете ознакомиться со стандартной формой договора на лабораторные испытания.

Скачайте типовой договор

4Полный комплекс обследования и лабораторных испытаний

  • Выезд специалистов на объект;
  • Проведение испытаний в полевых и лабораторных условиях;
  • Анализ полученных данных;
  • Составление Протокола испытаний и технического отчета

5Передача готовой документации заказчику, оплата работ по договору

  • Передача Заказчику Протокола испытаний;
  • Ознакомление заказчика с полученными документами;
  • Подписание закрывающих документов по договору;
  • Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Отзывы наших клиентов

Получите коммерческое предложение на услугу

Бесплатная консультация

Звоните: 8 (495) 021-42-69

Пишите: zlx777@yandex.ru

Заказать услугу Заказать звонок