Плановое обследование

Плановое техническое обследование — это процесс определения и контроля за техническим состоянием эксплуатируемого здания или сооружения, определение необходимости текущего или капитального ремонта и оценка дальнейшей безопасной эксплуатации объекта. Плановое техническое обследование собственник обязан проводить через два года после ввода объекта в эксплуатацию, далее каждые 5 (пять) лет для зданий, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность), и каждые 10 (десять) лет для всех остальных зданий.

Когда необходимо делать плановое техническое обследование?

  • Плановая оценка технического состояния здания.
  • Наличие видимых дефектов и деформаций конструкций.
  • Аварийная ситуация на объекте.
  • Определение возможности реконструкции, модернизации или перепланировки строительного объекта.
  • Установление возможности дальнейшей эксплуатации объекта после возникновения аварийной ситуации.
  • Восстановление ранее утраченной документации по объекту.
  • Обследование с целью определения качества выполненных строительных работ.
  • Определение несущей способности конструкций.
  • Ослабление конструкций непроектными проемами, отверстиями, нишам.
  • Обследование конструкций существующего здания, попадающего в зону влияния нового строительства.
  • Имеются видимые разрушения отдельных конструкций или всего здания.
  • Образование прогибов перекрытий, балок, ферм.

Техническое обследование здания

  • Подготовка к проведению работ по обследованию
  • Работа на объекте
  • Камеральная обработка данных
  • Составление технического заключения

Что нужно знать о плановом обследовании строительных конструкций?

?Что может включать в себя это обследование?

  • Анализ проектной, исполнительной и другой технической документации;
  • Визуальное обследование фасада здания;
  • Инструментальное обследование конструкций;
  • Тепловизионная съемка;
  • Выполнение расчетов;
  • Подготовка сметного расчета на ремонтно-восстановительные работы;
  • Разработка проектной документации по итогам проведенного обследования.

?Причины возникновения дефектов в конструкциях

  1. Перегрузка конструкций (надстройка этажа, замена несущих конструкций, установка технологического оборудования).
  2. Неравномерные осадки фундаментов.
  3. Невыполнение перевязки и незаполненные раствором швов кирпичной кладки.
  4. Ослабление каменных конструкций непроектными проемами, отверстиями, нишами.
  5. Отсутствие распределительных подушек в местах опирания несущих конструкции (балок, ферм, прогонов).
  6. Уменьшение глубины опирания перемычек.
  7. Отсутствие армирования кладки стен и перегородок.
  8. Отсутствие анкеровки плит перекрытия в кладке.
  9. Технологические протечки.
  10. Механические воздействия.
  11. Использование кирпича прочностью ниже проектной и с дефектами, недопустимыми требованиями стандартов.
  12. Прочность используемого раствора ниже проектной.
  13. Отклонения поверхностей и углов кладки стен и столбов от вертикали превышают нормативные величины.
  14. Уменьшение глубины опирания перемычек.
  15. Вертикальные сквозные трещины в стенках, вызванные, предположительно, неравномерными деформациями плиты. вследствие морозного пучения грунтового основания, а также отступлениями от проекта при армировании конструкций.
  16. Проседание и разрушение отмостки снаружи здания, вызванное некачественным уплотнением грунта над трубами, введенным в здание.
  17. Следы замачивания отделки в верхней части стен из-за протечек с крыши, шелушение и разрушение отделки, в том числе, в местах устройства технологических отверстий.

?Что необходимо от вас для проведения работ по плановому обследованию?

  • Краткое описание проблемы или техническое задание;
  • Исходную документацию по объекту обследования, результаты ранее выполненных изысканий, фотографии объекта (имеющиеся в наличии);
  • Доступ к объекту обследования;
  • Обеспечение условий работы на объекте (наличие электроэнергии, воды), организация возможности вскрытия конструкций.

?Какие работы проводятся в процессе планового обследования

1. Анализ всех исходных материалов по объекту (имеющихся в наличии)::

  • проектных материалов;
  • ранее выполненных обследований.
  • результатов инженерно-геологических изысканий.

2. Предварительная часть обследования (полевые работы):

  • визуальное обследование конструкций;
  • выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией;
  • установление аварийных участков (при наличии);
  • уточнение схемы мест выработок/откопки шурфов (для инструментального обследования конструкций);
  • осмотр близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод.

3. Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания: замеры основных геометрических параметров конструкций (в объеме, необходимом для выполнения технического обследования)

4. Определение состояние несущих конструкций:

  • отрывка шурфов – N шт;
  • отбор проб грунтов в основании фундаментов;
  • определение физико-механических свойств грунтов;
  • определение расчетного сопротивления грунтов основания;

5. Камеральная обработка результатов обследования.

6. Составление обмерных чертежей (планов, разрезов).

7. Составление схем и ведомостей дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера.

8. Составление протоколов лабораторных испытаний.

9.Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности конструкций.

10. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов. Вводы и рекомендации.

11. Составление технического заключения о состоянии строительных конструкций здания.

?Какие специалисты необходимы для качественного выполнения работ?

  • Менеджер проекта
  • Главный Инженер
  • Начальник лаборатории
  • Инженеры по обследованию
  • Лаборанты
  • Инженер-сметчик
  • Разнорабочие
  • Инженер-геолог
  • Инженер-геодезист

?Куда можно представить результаты нашей работы

  • Контролирующие и инспектирующие службы
  • Проектная организация
  • Служба эксплуатации или Главный инженер по зданию
  • Экспертиза (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации)
  • Суд
  • Собственник объекта или заказчик строительства
  • Потенциальный покупатель объекта

?Необходимые допуски и сертификаты для этих работ

  • Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
  • Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
  • Аттестат аккредитации испытательной лаборатории;
  • Удостоверение инженерного состава, подтверждающее допуск к выполнению работ на высоте и верхолазным работам;
  • Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках;
  • Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности;
  • Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда.

?Регламентирующие документы (Федеральные законы, Своды Правил, ГОСТы и др.)

Инструментальное обследование проводится на основании следующих нормативных актов:

  1. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
  2. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Задать свой вопрос

Что вы получите по итогу оказанной услуги

Техническое заключение по результатам обследования объекта
Техническое заключение по результатам обследования объекта
Скачать пример заключения
Сметная документация
Сметная документация
Скачать пример сметы
Проектная документация
Проектная документация
Скачать пример проекта

Цены на плановое техническое обследование

Услуга Цена обследования Запрос на индивидуальный расчет
Экспертиза дорожного покрытия Сокращенное
(по пожеланиям заказчика)
Полное
(согласно нормативам РФ)
Обследование здания, площадью от 50 до 200 кв.м. г. Москва (от 10 рабочих дней) от 20 000 руб. от 30 000 рубПолучить 2 коммерческих предложения
Обследование здания института, площадью свыше 300 кв.м. г. Москва (от 12 рабочих дней) от 40 000 руб. от 90 000 руб.Получить 2 коммерческих предложения
Получить 2 коммерческих предложения

Фотогалерея услуг

Как мы будем с вами работать

1Оформление заявки

Вы можете отправить заявку по почте zlx777@yandex.ru или по телефону 8 (495) 021-42-69

2Полноценная консультация от профессионалов:

  • анализ исходных документов;
  • определение стоимости и сроков выполнения работ;
  • составление коммерческого предложения на основании исходных данных, предоставленных Заказчиком.

3Составление договора и внесение аванса

Вы можете ознакомиться со стандартной формой договора на лабораторные испытания.

Скачайте типовой договор

4Полный комплекс обследования и лабораторных испытаний

  • Выезд специалистов на объект;
  • Проведение испытаний в полевых и лабораторных условиях;
  • Анализ полученных данных;
  • Составление Протокола испытаний и технического отчета

5Передача готовой документации заказчику, оплата работ по договору

  • Передача Заказчику Протокола испытаний;
  • Ознакомление заказчика с полученными документами;
  • Подписание закрывающих документов по договору;
  • Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Отзывы наших клиентов

Получите коммерческое предложение на услугу

Бесплатная консультация

Звоните: 8 (495) 021-42-69

Пишите: zlx777@yandex.ru

Заказать услугу Заказать звонок